律师解析：房屋被抵押之后无法进行续补产权证明件的程序。
这主要因为，如果在已有抵押情况之下进行遗失后的补办工作，这种行为便被认定为非法行径。
就个人抵押房产来说，如果其没有向相应的管理部门办理抵押登记手续，那么在系统记录中，该处房产的状态均显示为非抵押状态，反之亦然。
因此，当事人可以考虑选择登报发布遗失声明，接着按照正规程序进行补办。
然而，针对那些尚未完成抵押登记手续以及通过欺诈手段进行遗失声明及补办工作，损害了抵押权人利益的民间行为，应视作违约行为并按法律规定赔偿抵押权人的损失。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。 |